主页 > 记实 > 正文

[转载]山西吕梁离石区北城王府“经适房”办不了产权惠民工程惠了谁?


记实 2018-05-23 16:00 我要评论

 吕梁市离石区北城王府的业主们,因多年来开发商不履行合同约定,致房屋产权无法落实,合法权益被严重侵害,为争取自己的合法权益,业主自发组织不断与开发商对话,但开发商次次推诿,屡屡爽约,不得已业主们向相关部门反映,并向媒体申诉寻求援助。

还在继续销售的“北城王府新城”

据此,本报记者近日就业主们反映的问题到吕梁市离石区调查了解。北城王府业主张先生拿出自己的购房合同告诉记者:我是吕梁临县人,因孩子大了,在离石工作,为孩子有个稳定的家,就想给孩子买个房子。4年前拿出全家所有积蓄,并向亲戚朋友们借了十几万,来到离石看房,走了许多家售楼部,有的地段不理想,有的无产权。当时北城王府的宣传搞得轰轰烈烈,什么五证齐全、大产权、地段好、绿化好、可按揭等等,之后又拿出开发商的诸多手续让我看,最后决定购买,签订合同时,售楼部要求提供两个买房人的身份资料,我当时就提出质疑,售楼部经理告诉我,这个楼盘是经济适用房,土地是政府划拔,所以售价较低,拿两个买房人身份资料是因为政府规定单套房不能超过80平米,你看中的这套房大大超过80平米了,所以得用两个人的身份签购房合同。当时我就问售楼部经理,经济适用房不是要离石户口?而且还得办低收入证明并经政府相关部门审批?经理说,放心,我们老板在吕梁能量很大,这些都不是问题。据张先生说:看了合同第十五条明确约定,720个工作日内办理权属登记,否则开发商按以买房人已付价款的0.5%出违约金。就这样他买了这套房。不料四年过去了,产权还办不下来。

两个身份证购一套房,合同显示A/B两户

一位李姓业主告诉记者:我是方山县的,我也是听信北城王府售楼部的宣传买的房,当初售楼部说可以按揭,可以走公积金贷款,并说两个月后收据转正式合同,于是我就交了20多万的首付,拿到了钥匙,开始装修房子。等拿到正式购房合同,到了方山县公积金管理中心申请办理贷款时,人家告知手续不全,不能用公积金贷款,我们只好申请做按揭,但没想到的是所谓按揭不是和正规银行办理,而是走他们的小贷公司,期限最长五年,利率也比正常银行按揭贷款高。我们实实地被开发商骗了。可你说房也装好了,要退房,人家只退交纳的房款,装修开支不就白扔了!只好接受他们的霸王条款。

记者又走访了该小区多名业主,说法基本一致。

几位知情业主还告诉记者,小区2#、3#楼原来设计26层,实际盖了30层。根据业主们提供的开发商资料、购房合同以及售房人资料,调查发现该小区的开发商存在一些问题。

一、立项经适房,土地国家划拔,但并不按国家政策执行,而是以商品房形式对外销售。

二、手续不完善,缺少《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等。

三、超标建房,国家规定经适房建筑面积不得超80平米,而该小区各户型大都超标。

四、该项目旨在安置离石区低收入群体,却对外公开发售,现在的业主大多是非离石户口的外地人。

五、按理小区住户属低收入群体,但电费、水费、物业等费用高于正常商品房小区。

六、二号楼,三号楼设计26层,实修30层。

3月12日,记者带着以上问题到吕梁市住房与城乡建设(规划)局采访了解情况。在市住建局道明来由后,门卫将记者拦在大厅,称他们有规定,需要市新闻办出具的介绍信才可以接受采访。记者致电、短信给吕梁市住建局局长靳东征,靳局长均未回应。来源:消费日报网

(记者 李俊文)

分享: