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郴州市盛昌房地产开发有限公司违规改造房子户型


记实 2018-05-29 22:01 我要评论

 

1、3栋、5栋和6栋负一层规划为架空绿化层,交房6年后现状为一片狼藉,未按规划绿化亦未变更规划却通过了综合验收。ts9帝都网-多度网

试问:一是架空绿化层3667.0㎡未做绿化,小区绿化率是否达标?二是规划架空绿化层未做绿化为何能通过规划部门的验收?ts9帝都网-多度网

2、21栋和22栋“1大户型改成两小户型”于2013年5月底违规改造完成,2013年8月补办规划变更手续。ts9帝都网-多度网

试问:一是违规改造过程中政府监管部门监管是否到位?二是多次投诉未见采取有效措施制止,开发商改造工程依然有序进行,为何无视小区住户的正当诉求而任由开发商自由发挥?为何对开发商违规改造没有责令停止施工?对开发商违规改造成果没有责令予以拆除?三是规划具有法律的严肃性,一般情况不得变更!ts9帝都网-多度网

开发商违规改造在先,规划变更的目的为了一己私利,变更的理由更是包裹着阴谋,主管部门为何对开发商的违规改造予以后补手续?四是21栋和22栋违规改造后增加32户,所有配套设施均未增加,现有资源过度稀释,相关配套设施是否满足增加32户后的要求?ts9帝都网-多度网

3、小区规划机动车位368个,其中地上临时停车位78个,别墅停车位52个,地上临时停车位形同虚设。试问:一是21栋和22栋增加32户,车位却未增加,车位配比是否满足要求?二是地上临时停车位形同虚设,地上部分由建筑物、绿化、消防通道和别墅停车位组成,绿化和消防通道严禁停车,地上临时停车位从何而来?ts9帝都网-多度网

三是7栋、8栋和9栋门前共规划19个别墅停车位,园林部门审批为绿化,一地为何二用?ts9帝都网-多度网

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