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论前五百强企业绿地的豆腐渣工程 对荆州绿地的血泪控诉(转)


政通 2018-07-26 18:10 我要评论

 

2018.3.10,购买了荆州绿地房子的业主们怀着期待的心情,按照绿地方的要求,在缴纳了维修基金和一年物业费后,在物业处拿到了钥匙,准备去验房收房,可是接下来发生的由绿地方导演的一幕幕"闹剧"却让业主们欲哭无泪、伤透了心……

开门后看到的是颜色斑驳的墙壁、高低不平的地板、脱落的踢脚线、滴水的水井、裂开的楼顶和走廊……更可怕的是房子到处漏水:楼顶漏、走廊漏、卫生间漏、面盆下漏,可以说,只要有水管经过的地方,都不同程度存在漏水情况,有的地方都起毛长霉了!这哪里是精装房啊!简直是水帘洞!业主们开始有一种不好的预感,不会遇到黑心开发商,被骗了吧!

气炸了的业主们找到项目经理胡某,质问他房子怎么回事?胡某惭愧的承认前期层层转包、监管不力,房屋质量确实存在问题。经与业主代表协商,绿地方做出书面承诺,先进行道歉,并承诺认真进行整改,整改完毕验收合格后再交房,整改期间不收物业费,期间耽误交房时间造成的损失由绿地方按合同进行赔偿(附承诺书)。同时在荆州e线jr169.com民生投诉,善良的业主们觉得既然政府部门已经介入,身为世界500强的绿地方都做出书面承诺了,就算是为品牌着想,也应该认真进行整改吧!那就相信他们一次,给他们一个改正的机会吧!可是接下来的"整改"维修再次证明这又是一个骗局、一个谎言!

在这维修整改的两个月中 我们每天都有业主轮班监工绿地整改 我们监工提出的意见和觉得不合格的地方而他们不予采纳 还是按照自己的想法敷衍了事 可能这就是五百强企业的厉害之处了吧

来看看他们是怎么整改的吧:
楼顶开裂漏水是吧,用堵漏王!
卫生间漏水是吧,继续用堵漏王!

墙面漏水发霉长毛是吧?把霉的地方刮掉,再刷一遍粉,再用烤灯烤干,不留下湿痕;
踢脚线脱落是吧?直接用大铁钉盯上不就牢固了吗?……如此种种,不一而足。前去监督的业主们发现后简直气疯了,有这么整改的吗?这完全就是糊弄、应付!这种施工质量,连街头施工队都不如!

在监督的过程中,业主们又发现了更多更严重的问题:漏水渗透到整个房间都是,地板下面的都发霉了、某层走廊严重漏水,把墙壁都漏出几个大洞,21楼每家门口墙壁都张开好大的口子

感觉到房屋质量存在严重问题的业主们又一次找到绿地方,这次他们派出的是绿地湖北方的谭副总,一开始表态表得非常好,承诺更换施工队伍,两月内按样板房标准整改完毕,并请业主代表监督,整改完毕后由专业验房师验收合格后再交房。善良的业主们又一次相信了他们的承诺,觉得他们这次应该会进行彻底整改了吧!

我们的业主自己出钱咨询律师 都告诉我们是个坑

可是两个月之后的5.10,业主们又一次大失所望了:房还是那个漏水房、墙还是那个发霉墙……到处都是匆忙赶工后留下的"施工现场"!天啊,业主们无法相信,这就是号称世界500强的绿地做出的精装房!这种连二手房都不如的房子,业主们坚决不收,找谭总、胡总询问,却电话不接、短信不回……无法接受房屋质量的业主们联名以房屋漏水、质量不合格等理由向绿地方递交了退房申请,一周后得到回复:3.10看房拿了钥匙就是代表收了房,5.7已经整改完毕通知你收房了,不管你收不收都视为已收房,并从即日起开始收物业费!之前承诺的验收合格后再交房、延迟交房造成的损失赔偿等问题却只字不提!

我们来看看绿地整改后期的回复

关于致荆州绿地铂悦公馆部分业主的回函

各位业主:

接到部分业主的退房诉求及《致绿地集团的一封公开信》后,经我司调查核实,现就有关情况作出回复:

一、根据《住宅专项维修资金管理办法》第十三条的规定和《荆州市房产管理局关于加强房地产市场调控工作的通知》(荆房产发【2018】1号)文件中第五条的规定,业主应缴纳维修基金后方可收房。同时,根据《商品房买卖合同补充协议》4.3条的约定,业主应在办理房屋交付手续时支付物业服务费。

二、本项目已通过工程竣工验收手续,工程竣工验收备案证也已在交房现场展示。根据《商品房买卖合同补充协议》4.3条的约定,该房屋现场交付后,买受人要求维修的,维修期间不视为出卖人逾期交房。另据《关于室内装修的补充协议》第三条第3款的约定,装修质量问题不能作为甲方拒绝接受该房屋并要求乙方承担逾期交房责任的理由,但乙方应当承担维修责任。

三、在3月10日交房时,有2至3户室内确认有漏水现象,房间内有局部色差等观感瑕疵,属于装修类正常维修事项,目前已维修完成。在对该项目的维修过程中,每天都有业主代表在现场督导,每次防水实验都有业主代表到场并做好记录。对于业主所提出的所有问题,我司均积极解答和维修。对于个别业主在室内的破坏性行为,我司也只是口头提示。我司所做的一切努力,都是希望维修工作可以顺利进行。

四、荆州绿地铂悦公馆的维修工作已于2018年5月7日完成,请各位业主查验。物业服务费将从2018年5月20日开始计算,请原已收房的业主到物业公司办理延期手续,未收房的业主请尽快办理收房手续。逾期不来办理的,将视为出卖人按合同约定完整交付了房屋。

综上所述,各位业主提出的退房诉求并不符合相关合同约定的退房条件。如部分业主对相关合同条款持有疑义,可依法维权,诉诸法律。我司将执行法院判决。

感谢各位业主对我司工作的支持!

绿地集团荆州置业有限公司

2018年5月16日

以上是他们16号发的通知 以前存在问题的现在依旧存在问题 而他们却说只有2至3户 如果真的是2至3户为什么不直接把那2至3户的门牌号写出来?3月10日为什么不直接让我们依法维权?为何要拖了二个月以后告诉我们接受依法维权?你们的新套路 我们老百姓玩不动

绿地如此的霸王条款,如此的不讲道理、不守承诺,契约精神何在?法规意识何在?

身为世界500强的绿地,却造出这样的漏水房、豆腐渣工程,颜面何在,品牌何在?工匠精神何在?
 绿地作为大型国企,应该带头树立品牌形象、服务大众、回馈社会,却一而再再而三违反合同约定、欺骗欺压业主,公平正义何在?

在这期间业主们向有关部门反映情况和诉求 一直没有得到正面的回答 我们每次的反映换来的都是他们的踢皮球。

房子是老百姓最关心的问题,最大的投资,可是绿地方做出的房子却让业主们大失所望,相关部门的不作为让业主们感到无助、无奈、伤心、愤怒……在此,荆州绿地几百名业主含泪呼吁:

1.今后在买房时,一定要认真选择,多在网上搜索比对一下,避免重蹈覆辙,买到豆腐渣漏水房;

2.恳请心怀正义的网友和热心群众扩散,监督,让更多善良的人们认清他们的真实面目;

3.请有关部门给我们一个正面的回答 请不要踢皮球

荆州绿地几百名业主的正当、合法权益正在受到损害,他们深受其害、苦不堪言、愤怒无助……真心希望在这朗朗乾坤下,能有正义的力量站出来为他们主持公道、维护权益!

荆州绿地业主

2018.5.18

本文标题:《论前五百强企业绿地的豆腐渣工程 对荆州绿地的血泪控诉(转)》