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陆房地產税立法 最快2020年完成


红木 2018-03-07 13:34 我要评论

 

2018年03月07日 04:10旺报

记者龚俊荣/综合报导

大陆房地產税立法步伐加快,将在2020年前完成。图为福州建设中的房地產楼盘。(中新社)

大陆国务院总理李克强5日在全国人大会议做工作报告时再度强调,将会推动房地產税立法。党媒《人民日报》解读说,这是中央政府强烈释放出信号,房地產税法一定会上路。根据多位专家分析,儘管目前仍存有许多争论,但迹象显示,未来房地產税法通过立法已无疑义,估计最快可望在2020年前过关。

《人民日报》海外版发表文章指出,开徵房地產税已经是确凿无疑的方向。如果说之前各界对于「要不要徵收房地產税」还有争议的话,那么这次大会发言人张业遂无疑是释放了鲜明的信号——开徵房地產税,已经是确凿无疑的方向。

税率设定现争议

近来大陆中央不断释出开徵房地產税的信号,显然已在为实施这项税制提前打预防针。先前财政部部长肖捷就撰写文章表态,提出的房地產税立法和实施原则,即「立法先行、充分授权、分步推进」。

这次十三届全国人大第一次会议上,李克强在工作报告时,再度明确的点出推动房地產税立法的方向不变,很显然大陆对开徵房地產税可以说是板上钉钉的事。

国家行政学院教授冯俏彬说,社会各界对房地產税讨论非常热烈,而且观点也往往不一,比如对哪类房產徵税有争议,而按人均面积还是房屋套数免税也各有理由,税率如何设定更是有不同看法。

以减轻负担为取向

贾康建议,房地產税立法要注重与房地產相关所有税费的整合和配套改革。前面的土地开发建设、交易环节,总体来说应该是以减轻负担为取向。这个税负体系里,保有环节的税负是往上加,而前面环节的税负,能减轻的尽量减轻,能取消的收费要取消,能降低的负担要降低。

当然,在交易环节如要考虑抑制炒作的话,可以对短期倒手交易作特殊处理。另外要处理好税收负担在「第一单位」概念之下的扣除问题,让社会接受房地產税。

虽然开徵房地產税还有很多争论,不过,根据《第一财经日报》报导,多位受访专家都一致认为,房地產税立法争论的激烈程度将前所未有,预计2020年左右可完成立法。

(旺报)

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